تخلیه ملک چیست؟ خروج مستاجر از ملک را تخلیه ملک استیجاری می گویند به گونه ای که مالک بتواند بدون هیچ مشکلی از ملک استیجاری بهره ببردکه معمولاً در پایان مدت قرارداد و یا طبق شرایط قرارداد یا قانون انجام میگیرد. مطابق ماده 494 قانون مدنی: عقداجاره به محض انقضاءمدت برطرف میشود و اگرپس از انقضاءآن مستاجرعین مستاجره رابدون اذن مالک مدتی درتصرف خود نگاه دارد موجربرای مدت مزبورمستحق اجرت …

ادامه مطلب

در كشورهاي غربي ،هيئت منصفه ي تشكيل شده از اقشار مردم ، قسمتي ازبار اصلي قضاوت در امور جنائي مانند قتل را بدوش ميكشد كه نوعي سياست جنائي مشاركتي است ، اين نهاداز دير باز وجود داشته ، سابقه تاريخي آن به يونان باستان مي رسد فلسفه وجودي آن اين است كه حاكميت موضوع گناهكاري يا بيگناهي را به دوش اين هيئت گذاشته است تانمايندگان اقشار جامعه با شركت در …

ادامه مطلب

مقدمه: جلسه هیأت عمومی دیوان عالی کشور در مورد پرونده وحدت رویه شماره 12/1404 ساعت ۸ روز سه شنبه، مورّخ 22/7/1404به ریاست حجت الاسلام والمسلمین جناب آقای محمّدجعفرمنتظری، رئیس محترم دیوان عالی کشور، با شرکت آقایان رؤسا، مستشاران و اعضای معاون کلیه شعب دیوان عالی کشور و با حضور حجت الاسلام والمسلمین جناب آقای سیدمحسن موسوی، نماینده محترم دادستان کلّ کشور در سالن هیأت عمومی تشکیل شد و پس از تلاوت …

ادامه مطلب

رأی وحدت رویه شماره ۸۷۰ ـ۱۴۰۴/۰۷/۲۲ هیأت عمومی دیوان عالی كشور مستفاد از تبصره یک اصلاحی مورخ ۱۴۰۰/۱/۲۹ الحاقی به ماده ۲۱ مکرر قانون صدور چک، درج عبارت «صدور و پشت نویسی چک بدون درج در سامانه صیاد فاقد اعتبار است» در برگه چک های صادره از دسته چک هایی که پس از پایان اسفند ۱۳۹۹ ارائه می شوند، الزامی بوده و تسویه آنها منوط به ثبت در «سامانه چکاوک» …

ادامه مطلب

آنچه در این مقاله خواهید خواند حق سرقفلی چیست؟ حق کسب، پیشه و تجارت چیست؟ تفاوت حق سرقفلی با حق کسب، پیشه و تجارت قوانین مرتبط با حق سرقفلی و کسب، پیشه و تجارت کدام است؟ شرایط انتقال حق سرقفلی کدام است؟ شرایط انتقال حق کسب، پیشه و تجارت کدام است؟ چرا در پرونده های اماکن تجاری نیاز به وکیل داریم؟ حق سرقفلی چیست؟ حق سرقفلی، یک حقی مالی محسوب …

ادامه مطلب

رای وحدت رویه شماره 869: میزان پرداخت خسارت به راننده مسبب بر اساس رای وحدت رویه ذیل در صورتی که راننده مسبب حادثه قبل از پایان اعتبار بیمه نامه دچار صدمات بدنی شود و میزان دیه یا ارش وی بیش از مبلغ مندرج در بیمه نامه باشد، معیار محاسبه خسارت «زمان پرداخت » است.  نظر به اینکه ماده ۳ «قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث …

ادامه مطلب

الف) گزارش پرونده به استحضار می‌رساند، با اعلام اینکه از سوی شعب 106 و 108 دادگاه کیفری دو شهرستان اراک، در خصوص اعمال تخفیف موضوع ماده 442 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 با اصلاحات و الحاقات بعدی، در مواردی که شاکی تجدیدنظرخواهی کرده است، آراء مختلف صادر شده، درخواست طرح موضوع را در هیات عمومی دیوان عالی کشور نموده است که گزارش امر به شرح آتی تقدیم می‌شود: الف) به …

ادامه مطلب

  طبقه ۱- مواد شیمیایی مورد استفاده در صنایع، علوم، عکاسی و همچنین کشاورزی، باغبانی و جنگلبانی؛ رزین‌های مصنوعی پردازش‌نشده؛ پلاستیک‌های پردازش‌نشده؛ کودهای گیاهی؛ ترکیبات اطفاءحریق؛ مواد آبکاری و جوشکاری فلزات؛ مواد شیمیایی برای نگهداری مواد غذایی؛ مواد دباغی؛ چسب‌های صنعتی. طبقه ۲- رنگ، روغن؛ جلا؛ لاک؛ مواد ضدزنگ‌زدگی و جلوگیری‌کننده از فاسد شدن چوب؛ مواد رنگی؛ مواد تثبیت رنگ، رزین یا صمغ‌های خام طبیعی؛ فلزات به صورت پودر یا …

ادامه مطلب

آنچه در این مقاله خواهید خواند قرارداد پرکیس  چیست؟ ماهیت حقوقی قرارداد Per-case چیست؟ در چه مواردی می‌توان از این قرارداد استفاده کرد؟ مزایا و معایب قرارداد پرکیس چیست؟ مسئولیت اقدامات و تشخیص درمانی بر عهده کیست؟ وضعیت بیمه درمانگر با کیست؟ حق بیمه قرارداد پرکیس به چه صورت است؟ آیا پزشک باید تعداد معینی کشیک را در قرارداد بگذراند؟ پرداخت مالیات در این قرارداد پرکیس به چه نحوی است؟ …

ادامه مطلب

علامت تجاری چیست؟   مطابق قانون حمایت از مالکیت صنعتی، علامت تجاری عبارت است از هر نشان قابل روئیتی که کالاها یا خدمات اشخاص را از هم متمایز می کند. به عبارت دیگر علامت تجاری (Trademark) یک طرح، کلمه، نماد، نام و یا هر ترکیبی که کالاها یا خدمات یک شخص، شرکت یا نهاد ها را از سایرین شناسایی و متمایز نماید.. علامت تجاری به مخاطبین کمک می‌کند تا منبع …

ادامه مطلب